清華大學商業地產開發與投融資總裁研修班【官方推送課程】

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課程名稱：清華大學商業地產開發與投融資總裁研修班【官方推送課程】

開課日期：

上課地點：清華大學

學制：兩年

學費：68000

證書頒發：清華大學商業地產開發與投融資總裁研修班結業證

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課程介紹

一、課程引言
   當傳統住宅市場舉步維艱時，大多數房企開始嘗試非住宅類地產項目——商業地產成為開發商轉戰的熱土。而商業地產投資的多元化必然加大風險,所以掌握各種金融資源，運用多種金融工具疏導和吸引投資，防范投融資風險，搭建企業的金融平臺對商業地產行業來說是非常重要的。
   清華大學經過深入調研與精心設計，推出“商業地產開發與投融資總裁研修班”，使學員系統了解掌握商業地產戰略決策的理論和方法，靈活運用金融工具，借助資本市場，整合有效資源，尋求新的投融資渠道，消除資金“瓶頸”，全面提升企業競爭優勢，傾力培養商業地產領袖和管理
精英。
二、課程目的
  通過本課程的教學，使學員系統了解商業地產開發與投融資所涉及的基本理論和方法，掌握商業地產戰略決策、市場研究與投資分析、產品規劃與運營、商業業態與物業、工業地產開發與經營、休閑旅游地產開發與經營、酒店開發與經營、專業市場開發與運營、外資銀行融資、民間融資、國際基金合作、REITS融資、資本市場融資等關鍵環節的管理技術和手段，具備獨立領導一個房地產專業團隊，進行商
業地產開發、投資和顧問服務等能力。
三、課程特色
    本課程以商業地產開發及投資的業務流程為主線，融合企業管理研究和實踐的最新成果，整合商業地產實戰和融資操作中所需的知識和能力，實現了系統性和實用性的有效結合，度身訂做、注重實戰、學以
致用。
    本課程采用互動式案例教學，由具備豐富理論知識和實踐經驗的專家、教授和企業家，結合成功或失敗的真實案例，采用講座、研討、案例學習的方式，提升學員的理論水平和實戰能力。
    根據教學計劃，部分課程將選擇經典商業樓盤進行現場教學，課后組織經典項目考察，更加貼近實戰地提高學員們的操盤水平和能力。
四、課程體系
   全部課程28天，系統幫助學員掌握房地產開發與投融資前沿知識和操作手段，更多了解國際形勢，知曉國內政策，分析市場走勢，解決投融資問題。

參訓對象

商業地產及其相關企業（集團）總裁、副總裁、總經理等；信托公司、基金公司、投資公司等機構負責房地產金融業務的負責人；房地產相關的咨詢顧問機構的高級經理人等。

課程設置

一、商業地產開發及運營管理
宏觀經濟政策與商業地產開發戰略	商業地產項目拿地與定位分析
l 中國房地產市場的發展歷程 l 當前宏觀形勢及政策分析 l 未來行業走勢及企業發展對策 l 發達城市與中小城市房地產市場發展 l 國際地產市場發展與周期循環	l 國家、地方政府土地管理制度分析 l 建設成熟的土地評估、儲備與運營體系 l 招拍掛、一級開發技巧及應用 l 客戶、土地、資本與拿地模式及定位
商業地產營銷策劃	商業地產的建筑規劃設計
l 房地產全程策劃與創新營銷 l 領導力塑造及團隊銷售執行力塑造 l 互聯網與微信營銷 l 大客戶營銷方案設計 l 售樓中心及樓書設計理念與案例	l 商業地產的建筑設計關鍵要素 l 商業地產的功能性與業態分布 l 商業地產氛圍營造與景觀設計 l 物業規劃設計與商業經營功能
商業地產企業納稅籌劃	商業地產的運營管理
l 會計報表分析 l 企業納稅風險成因 l 影響稅收籌劃的因素 l 公司內部稅收風險控制 l 商業地產稅費政策與合理避稅	l 商業房地產的招商策略 l 商業產的租留售與物業管理 l 商業地產日常運營管理 l 商業地產經營功能策略與執行規劃
旅游地產開發與經營	養老地產開發與經營
l 旅游地產項目策劃與投資評估 l 旅游地產的產品化路徑及盈利模式設 l 旅游地產的選址定位與戰略策略 l 旅游地產的產品特征及注意問題 l 旅游地產的物業類型與景觀環境技術 l 旅游地產的項目運營技術與實現策略	l 養老養生地產的政策解讀與發展建議 l 目前國內養老地產的開發策略 l 養老養生地產的開發運營模式 l 開發養老地產目前面臨的問題 l 養老養生地產八大路徑
休閑地產開發與經營	酒店開發與經營
l 休閑商業地產的行業特性與未來趨勢 l 休閑商業地產的市場調研、定位與策略 l 休閑商業地產的成功商業模式因素研究 l 休閑商業地產的策劃規劃設計技術 l 休閑商業地產的招商運營與管理	l 現代酒店業投資評估與發展趨勢 l 現代酒店業投資戰略 l 現代酒店業開發策略 l 現代酒店業運營模式
二、商業地產資本運營與投融資
商業地產金融戰略	商業地產股權融資
l 商業地產資金需求結構的分析 l 打造金融團隊、建立金融資源 l 構建暢通資本通道 l 政府與社會資本合作（PPP）模式	l 股權融資整體策劃 l 防止收購和稀釋問題 l 股權融資中的稅務安排 l 增資擴股協議、法律問題和談判
商業地產項目投資與融資籌劃	商業地產基金
l 項目分析、決策、投資方案設計 l 過程控制與稅務籌劃 l 商業地產項目融資策劃	l 公募與私募 l “火爆”的房地產基金 l 商業地產基金的募集方式 l 商業地產基金的最新運營模式
地產投資信托REITS	商業地產與互聯網金融
l 地產投資信托的類型 l REITS國際運行模式的比較 l 中國REITS基金的定位與模式選擇	l 互聯網融資的商業模式優勢 l 風險防范的手段創新 l 互聯網眾籌模式的特點 l 供應鏈金融與互聯網金融的融合
三、企業家人文素養
領導藝術與領導智慧	國學精粹與現代管理
l 企業家人格魅力塑造 l 溝通與沖突管理 l 商務禮儀與談判藝術 l 情商與影響力	l 中國傳統哲學思想與現代謀略 l 道德經與道家智慧 l 儒墨道法與企業管理 l 鬼谷子大成智慧

師資介紹

清華、北大、人大等著名高校的專家學者
國家發改委、建設部、國土資源部等政府主管官員、高級研究人員
國內外著名房地產推廣、策劃專家，地產界著名企業家
【往屆邀請的部分專家、教授】：
陳淮建設部政策研究中心主任
謝家謹建設部司長
寧向東清華經大學經濟管理學院教授
劉洪玉清華大學房地產研究所所長
王守清清華大學土木工程系教授
莊惟敏清華大學建筑設計院院長教授　
于希賢北京大學城市與環境學系教授
董藩北師大房地產研究中心主任
張曉麗北京明德天盛投資管理中心總裁
劉力五合國際建筑設計集團總顧問
王平中房協副秘書長
曹海良北大EMBA教授，房地產咨詢專家
宋洪祥中國納稅籌劃網總裁
孟曉蘇中房集團理事長
黎振偉泰盈置業顧問集團總裁
矯培民原北京萬科總經理
許豫宏天津商業大學碩士研究生導師
卞華舵中科招商執行總裁
房西苑著名投融資專家清華客座教授
鄭錦橋嘉富誠國際資本總裁
王永平商業地產聯盟秘書長
王裕強港匯廣場董事長
魯炳全北京博智商業地產研究院院長
矯培民和君管理咨詢
李忠華高萊斯國際顧問公司總經理
劉永華大連萬達商業公司總經理
寧奇峰大連萬達商業地產公司副總裁
陳寶存獨立經濟學家、房地產專家、中國好宅研究會副會長
王巍萬盟投資董事長、工商聯并購會長

教務信息

【學習收益】
1、使學員全面了解商業地產開發與投融資前沿知識和實操手段，更多地了解國際形勢、國內政策，
   分析市場走勢，解決投融資問題；
2、使學員掌握商業地產戰略決策、市場研究與投資分析、產品規劃與運營、商業業態與物業、工業
       地產開發與經營、休閑旅游地產開發與經營、酒店開發與經營、專業市場開發與運營、外資銀行
       融資、民間融資、國際基金合作、REITS融資、資本市場融資等關鍵環節的管理技術和手段，具
       備獨立領導房地產專業團隊，進行商業地產開發、投資和顧問服務等能力。
【學習安排】
學制：兩年,每兩個月集中授課一次，每次3天，共28天，224學時。
【教學管理】
1、研修班設班主任1人和學習顧問3-4人，負責相關的教學管理和學習咨詢服務工作；由班主任協助組建班委會，選舉班長等班委會人員，協助教學管理；
2、班委會組織酒會、球賽、同學聯誼、企業互訪、成立班級企業等活動；
3、評選優秀學員，頒發優秀學員榮譽證書等。
【證書頒發】
    學員完成規定課程并通過學院考核，獲得由清華大學教育培訓管理處統一頒發的“商業地產與投融資總裁研修班”結業證書，加蓋“清華大學教育培訓證書專用章”鋼印，證書號可登錄清華大學教育培訓與認證網站查詢網址：http://thtm.tsinghua.edu.cn

【學習費用與交費方式】
1、學習費用共計68000元/人（含報名費、學費、講義費、拓展培訓費、證書費等費用），食宿由學校協助統一安排，費用自理。
2、開戶行：工行北京分行海淀西區支行
3、戶名：清華大學（909）
4、帳號：0200004509089131550
5、匯款用途：（請注明培訓項目名稱）
【入學流程】
1、填寫申請表、身份證及學歷證明復印件、公司傳真至招生處；
2、申請資料經審核，參考個人背景、工作業績和報名順序，確定錄取名單；
3、學員按規定交納學費，并第一時間把匯款憑證傳真至招生處，待我院收到款后，統一發放入學通知書；
4、報到時請攜帶三張藍底二寸照片，并出示本人身份證原件。